Este problema se origino por la política de tratar de colocar el mayor número de vivienda social, y permitir que las desarrolladoras vendieran el inmueble a través de maquetas, pero esta política ya cambio, incluso no pueden entregar la zona habitacional hasta no concluir los tramites de servicio públicos.
Julio César Zúñiga/Toluca.
Como parte de un programa de rescate de viviendas abandonadas en la entidad, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) junto con la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU)lanzarán un programa de regeneración urbana este próximo día 6 del mes en curso, anunció el representante de la Dirección General en la Delegación Regional Estado de México del instituto, Alberto Rodríguez Tizcareño.
El fenómeno de la vivienda abandonada, indicó, tiene muchas aristas y consideró que desafortunadamente deviene de una política de vivienda en la que se trataba de colocar el mayor número de casas posible, y en el que las empresas desarrolladoras a través de maquetapodían colocar viviendas nuevas sin realizar ante las autoridades competentes los trámites de los servicios básicos como son agua, drenaje, luz, transporte, etc.
“Es decir, muchos trabajadores adquirieron su vivienda luego de que les presentarán una maqueta donde incluía centros comerciales, escuelas, grandes vialidades, etc, pero cuando se construyó el centro urbano resulta que carecía de esos servicios y de ahí el desencanto y abandono de viviendas por parte de los trabajadores”, apuntó.
Ante esta realidad, el funcionario federal señaló que lo prioritario fue modificar la normativa interna, lo que derivó en la restricción por parte de las unidades verificadoras, que son las que le dan el visto bueno a las inmobiliarias para poder colocar una vivienda, y subirla al RUV que es el Registro único de Vivienda para poder comercializarla a través de un crédito hipotecario del Instituto, ya no autorizan la comercialización de ninguna vivienda si no tiene garantizados los servicios públicos.
“Eso es lo que ya hicimos de entrada para frenar el abandono de viviendas por parte de los trabajadores; ahora, en lo que ya tenemos colocado si hemos trabajado mucho con los trabajadores acreditados, para acercarlos con los ayuntamientos y poder así generar una estrategia que prmita que el municipio reciba estos conjuntos urbanos con dos beneficios: que reciba el impuesto predial y dos, que con esos recursos puedan suministrar los servicios a las familias que residen en esos lugares”, agregó.
Rodríguez Tizcareño señaló la importancia que ha tenido,convertirse en gestor de los trabajadores acreditados para generar la sinergia necesaria entre todas las autoridades participantes en este rescate, para disminuir el abandono de viviendas por la circunstancia de carecer de los servicios más elementales como es incluso la seguridad.
Por otro lado, agregó, para trabajadores que tienen que recorrer grandes distancias entre su domicilio y su trabajo y ya no les resulta tan buena la ubicación de su vivienda, han diseñado y ampliado para el segundo semestre, nuevas líneas de financiamiento para que el trabajador pueda construir su vivienda en una parcela o terreno agrícola en alguno de los municipios más alejados de las zonas urbanas.
Puntualizó que también han implementado el esquema de poder pagar el pasivo de la casa que tienen ya tramitada con un nuevo crédito que el Instituto les podría proporcionar, y a través de este, poder lograr la colocación de una vivienda mejor y más cercana; e informó que en el Estado de México ya 484 créditos de esa naturaleza.
Destacó que es un trabajo paulatino el que se está realizando pero para el segundo semestre vienen esquemas novedosos como el de “ConstrYO”, mediante el cual el trabajador puede ejercer su crédito desde 73 mil hasta los 523 mil pesos en terrenos ejidales, comunales, o que no pueda acreditar al momento la propiedad del terreno, sólo con el aval del actual propietario de dicho predio; y ese crédito también sirve para rehabiliar la vivienda o ampliarla, y va a empezar a operar a partir de Agosto; precisando que también está la meta de entregar 2 millones 200 mil escrituras a trabajadores que no las habían solicitado.
Alberto Rodríguez Tizcareñosubrayó que la nueva normativa interna, también incluye que ya no se permite la construcción de viviendas de 32 metros cuadrados porque es imposible vivir en un espacio tan reducido; por lo que quedó establecido que dentro de las políticas que las verificadoras tienen que revisarle a las inmobiliarias, está el requisito para que las viviendas cumplan con medidas mínimas a los 70 metros cuadrados.
Y regresando al tema de la regeneración urbana para hacer frente al abandono de viviendas concluyó: “No es un tema fácil, va a implicar que muchos de los organismos que estamos involucrados incluyendo al gobierno estatal y a los municipales, aportemos recursos para la regeneración urbana de estos conjuntos residenciales que se deterioraron al grado de que la gente ya no quiera vivir en ellos”.
“Es decir, muchos trabajadores adquirieron su vivienda luego de que les presentarán una maqueta donde incluía centros comerciales, escuelas, grandes vialidades, etc, pero cuando se construyó el centro urbano resulta que carecía de esos servicios y de ahí el desencanto y abandono de viviendas por parte de los trabajadores”,
ALBERTO RODRÍGUEZ TIZCAREÑO
representante de la Dirección
General en la Delegación Regional
Estado de México del instituto
73 mil hasta los 523 mil pesos de crédito para que construyan su vivienda en terrenos ejidales, comunales, o que no pueda acreditar al momento la propiedad del terreno, sólo con el aval del actual propietario de dicho predio cerca de sus centros de trabajo.
