IMPULSO/Agencia SUN
Ciudad De México
A un año del sismo del 19-S, las viviendas en algunas colonias de la capital del país han mostrado un encarecimiento, en donde se han elevado hasta el doble en el precio por metro cuadrado para habitar un departamento.
La comparación en el precio por metro cuadrado se hizo respecto al precio en el que se vendían los departamentos en septiembre de 2017 y que ahora en las diferentes colonias con mayor efecto después del sismo tienen un precio mayor, lo cual significa un golpe al presupuesto de las personas que quieren habitar en estas zonas de la Ciudad de México, y no exclusivamente en estas colonias, sino también en las aledañas al centro de la capital.
En un trabajo realizado por Propiedades.com, se compararon 22 colonias para saber el incremento por metro cuadrado de un departamento. Del total de estas colonias, 15 fueron las afectadas principalmente por el sismo del 19-S, y siete colonias más son colindantes a las primeras. De las 22 colonias, solamente tres no registraron un incremento en el precio de los departamentos. Aquí dejamos los aumentos más relevantes:
La colonia que tuvo un impacto mayor en el precio de los departamentos fue Escandón II Sección, que registró un incremento del 143.97%, al pasar de 15 mil 860 pesos por metro cuadrado, a 38 mil 693 pesos. Seguido se ubicó la colonia Portales Oriente, con un aumento del 69.66%, al tener un cambio de 21 mil 500 pesos, a 36 mil 400 pesos, ambas cifras comparadas con septiembre de 2017 a septiembre de este año.
En otros puntos de la ciudad, los departamentos de la colonia Portales Norte se encarecieron hasta en un 56.57%; en la Narvarte Oriente hubo un incremento promedio de 25.24%; en el listado, la colonia Portales Sur mostró un aumento de 20.10%; la Narvarte Poniente de 18.40%; y en la Roma Sur de 16.19%.
Con un incremento menor en el costo promedio por metro cuadrado, los departamentos en el Hipódromo Condesa tuvieron un repunte de 15.94%; en la Del Valle Centro un aumento de 13.74%; Roma Norte, 13.26%; Hipódromo, 13.12%; en la colonia Condesa el incremento fue de 11.11%; y en la Del Valle Sur de 11.03%. Por su parte, la colonia Nápoles solo mostró un aumento de 0.55%.
A diferencia de estas colonias, en tres (consideradas por la plataforma como “colonias colindantes”), no se reportaron incrementos en la colonia Ampliación Nápoles, Insurgentes Mixcoac y Escandón I Sección.
¿Cuántos días tardan en venderse las propiedades?
El indicador “Tiempo en el mercado”, demuestra cuántos días transcurren para que una propiedad sea comprada o vendida. Según Propiedades.com, en junio de 2017, en la colonia Del Valle, los departamentos permanecían 70 días en oferta, para diciembre del mismo año los días se incrementaron a 150, y para junio de 2018, una propiedad se vende en 31 días.
En la colonia Narvarte, durante junio de 2017, las propiedades estaban en promedio 59 días y para diciembre de 2017 los días para que se concretara la venta o compra fue de 155; para junio de este año los días en los que se vende una propiedad es de 47.
En otras colonias de la Ciudad de México, las propiedades en junio, tardaron en venderse en Santa Fe, 78 días; Condesa, 80 días; Bosque de las Lomas, 85 días; Roma, 87 días; Polanco, 105 días; y en Lomas de Chapultepec, 111 días.
